Este modelo es una declaración informativa, lo que significa que no implica el pago de impuestos en sí, pero es fundamental para que la Agencia Tributaria controle las operaciones de alquiler y garantice el cumplimiento fiscal tanto de los arrendadores como de los arrendatarios.

¿Qué es el modelo 180?

El modelo 180 es una declaración informativa acerca de las retenciones de alquiler que has abonado a lo largo del año. En otras palabras, un resumen anual en el cual informas sobre los pagos efectuados por el arrendamiento del espacio donde ejerces tu labor como autónomo.

Es una recopilación de los modelos 115 que presentas cada trimestre, resumidos en un solo documento.

¿Quiénes tienen que presentar el modelo 180?

El modelo 180 debe ser presentado obligatoriamente en Hacienda por las personas físicas, jurídicas y entidades que paguen un alquiler de local u oficina, y se le hayan aplicado retenciones.

Como es evidente, lo tienen que presentar todos aquellos que presentan trimestralmente el modelo 115.

Existen circunstancias en las que empresas y autónomos no estan obligados a presentar el modelo:

• Alquileres a un mismo arrendador o propietario que no superen los 900 euros
• Alquileres destinados a la vivienda de trabajadores
• Arrendamientos financieros o de leasing (con derecho a compra)
• Si el arrendador acredita que el arrendatario debe tributar por un epígrafe del grupo 861

¿Cuándo debo presentar el modelo 180?

El modelo 180 de presenta una vez al año, al terminar el cuarto trimestre del año fiscal.

¿Cómo te ayuda Abaq con el modelo 180?

Desde Abaq nos encargamos de elaborar y presentar el modelo 180 (y cualquier otro modelo que necesites para tu negocio) ante la Agencia Tributaria. Un equipo de gestores que conocerá bien tu negocio se encargará de que todo esté perfecto.

¿Cómo puedo rellenar el modelo 180?

Si presentas el modelo 180 por tu cuenta, Hacienda te va a pedir los siguientes datos:

• Tus datos identificativos (nombre, apellidos y DNI)
• Datos identificativos del propietario
• Datos identificativos del inmueble (dirección completa y referencia catastral)
• Importe total anual (la base sin IVA ni IRPF)
• Importe total anual de las retenciones de alquiler practicadas (IRPF)

Deberás completar 3 casillas con el resumen de los datos requeridos:

• Casilla 01: El número total de perceptores (registros) relacionados en las hojas interiores.
• Casilla 02: La suma de las cantidades de la casilla “Base retenciones e ingresos a cuenta” de las hojas interiores.
• Casilla 03: Es la suma de las cantidades de la casilla “Retenciones e ingresos a cuenta” de las hojas interiores.

Una vez presentada la declaración 180, deberás presentar el comprobante de retenciones por alquiler. Un documento en el cual debes señalar los montos y las retenciones de alquiler que has abonado durante el año.

Deberás entregarlo al arrendador del local para que esté informado de que tú has cumplido con tus responsabilidades ante Hacienda.