El modelo 115 es fundamental para que los arrendadores o propietarios que alquilan propiedades cumplan con sus obligaciones tributarias relacionadas con el alquiler de viviendas, locales comerciales u otros inmuebles urbanos.

¿Qué es el modelo 115?

El modelo 115 es una declaración trimestral en la que se ingresan en Hacienda las retenciones e ingresos a cuenta, rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos.

El objetivo de este modelo es que el autónomo que da uso al bien inmueble pague a Hacienda una parte del IRPF que tiene que pagar el arrendador, es decir, el propietario.

¿Quiénes tienen que presentar el modelo 115?

El modelo 115 debe ser presentado obligatoriamente por todos los profesionales, empresarios individuales o sociedades que paguen alquileres de oficinas o locales comerciales considerados inmuebles urbanos.

Existen circunstancias en las que empresas y autónomos no estan obligados a presentar el modelo:

• Alquileres a un mismo arrendador o propietario que no superen los 900 euros
• Alquileres destinados a la vivienda de trabajadores
• Arrendamientos financieros o de leasing (con derecho a compra)
• Si el arrendador acredita que el arrendatario debe tributar por un epígrafe del grupo 861

¿Cuándo debo presentar el modelo 115?

El modelo 115 debe presentarse de forma telemática durante los primeros primeros días del inicio de cada trimestre (enero, abril, julio y octubre).

¿Cómo te ayuda Abaq con el modelo 115?

Desde Abaq nos encargamos de elaborar y presentar el modelo 115 (y cualquier otro modelo que necesites para tu negocio) ante la Agencia Tributaria. Un equipo de gestores que conocerá bien tu negocio se encargará de que todo esté perfecto y sin fallos.

¿Cómo puedo rellenar el modelo 115?

Si presentas el modelo 115 por tu cuenta, deberás completar las distintas casillas que solicita Hacienda:

Para empezar tienes que anotar el año y el trimestre a declarar.

Seguidamente debes completar las cinco casillas que conforman el apartado de Liquidación del modelo:

• Casilla 1: se detalla el número de compañías o individuos que reciben los pagos de tu alquiler.

• Casilla 2: se completa la cantidad de las retenciones e ingresos, es decir, el dinero en bruto. La suma total antes de deducir la retención o añadir el IVA.

• Casilla 3: es el momento de indicar las retenciones e ingresos. Es decir, el total de la retención que has aplicado al alquiler a lo largo del trimestre.

• Casilla 4: esta casilla solo se completa para declaraciones complementarias. Solo en este caso debes anotar aquí el resultado a pagar de la declaración previamente presentada.

• Casilla 5: en esta casilla indicas el resultado a pagar. Esta cantidad coincidirá con la de la casilla número 3. Si presentas una declaración complementaria, será la diferencia entre las casillas 3 y 4.